ZivilrechtJA 20251. Staatsexamen
* "Mieterstress
JA 2025, 809 · Zivilrecht für 1. Staatsexamen
Von Fernkorn
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JA
JA
2025 · 809
Rechtsgebiet
Zivilrecht
Niveau
1. Staatsexamen
Quelle
JA 2025, 809
Lösung
—
Die Klausur 'Mieterstress' behandelt verschiedene Problemstellungen aus dem Mietrecht, darunter Vermieterstellung, Gewährleistungsrechte des Mieters, Aufrechnung mit der Kaution, sowie Zahlungspflichten nach Eigentümerwechsel und Zwangsversteigerung. Zudem werden die Zulässigkeit und Begründetheit einer Räumungsklage sowie Handlungsoptionen im Zivilprozess erörtert.
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Mietverhältnisse über Wohnraum
Unproblematischer Fall
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- ZurückbehaltungsrechteGrundfall: Zurückbehaltungsrecht (§ 273 Abs. 1 BGB)
- Mietverhältnisse über WohnraumDer sich aus dem Mietervorkaufsrecht ergebende Eigentumsverschaffungsanspruch ist auch vormerkungsfähig, nach h.M., wenn der Mieter das Vorkaufsrecht ausgeübt hat
- Mietverhältnisse über WohnraumSchutz des Mieters durch § 577 Abs. 5 BGB
- Mietverhältnisse über WohnraumMietverhältnisse über Wohnraum: Vorkaufsrecht § 577 Abs. 1 S. 1 Var. 1 und Var. 2 BGB
- Mietverhältnisse über WohnraumKein Vorkaufsfall ist nach § 577 Abs. 1 S. 2 BGB der Verkauf an Familienangehörige und Angehörige des Haushalts des Vermieters
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